お陰様で、前書『 最速で億を稼ぐ! 不動産投資 [成功の原理原則]』
に続きまして、二冊目となる書籍を出版する事ができました。

本書は前書の内容を掘り下げる形で、
さらにパワーアップさせた内容となっています。

というのは、僕が不動産投資を実践する上で、
最も重要であると考えている「マインド」についても然る事ながら、

“ 安く買って高く売る ”
“ 売上を最大化して経費を最小化する ”

という、非常にシンプルかつ明快な不動産投資の原理原則を、
僕が実践している「再生系」不動産投資法に当てはめる形で、



というように、「具体的な行動レベル」にまで落とし込んで、
徹底的に解説させて頂きました。

さらに、前書では、

「いきなりリスクの高いボロ物件の再生は手が出しにくい」
「もっと初心者目線で取り組める内容を教えてほしい」

そのようなご意見を頂いた事を受けまして、

“ もし今、木下が「ゼロ」から再スタートを切るなら・・ ”

というテーマで、初心者の方や属性・資金力がイマイチな方が、
低リスクで取り組める投資法についても紹介させて頂きました。

しかもこの手法は、融資が厳しくなっている
今の市況でも取り組める内容です。

今回、入口から出口まで、かなり細かいところまで、
やり方を解説させて頂きましたので、本書を読み終えると、

後は、「やるか、やらないか?」

この2択だけになると思います。

前者を選択できる意欲の高い方に、
ぜひ、本書を手にとって頂きたいと思っています。


1 周囲の反対の声に惑わされるな
2 情報が欲しければケチ臭い人間になるな
3 人つき合いは絶対にケチるな
4 自分のやり方、考え方に「固執」するな
5 「即断即決即行動」を身につける
6 常に利益に「直結」する行動をイメージせよ
7 やらないことを決める
1 資産を一気に拡大する方法
2 多額の「借金」を恐れてはいけない
3 キャッシュフローを最大化するには?
4 保有リスクに注意!
5 目先のCFにとらわれてはいけない
6 圧倒的に有利な条件を引き出す「交渉術」とは
7 集中できる仕組みの作り方
8 どんどん他人に任せよう
9 仕組み作りのノウハウとは
1 融資の出るエリアで勝負!
2 安易に手を出すのは危険!「一法人一物件スキーム」の5つのデメリット
3 攻略の準備を整える
4 融資の評価ポイントとは
5 ローラー作戦を実施すべし!
6 最も効率的に融資開拓する方法とは?
7 まずは「借りる」事を優先する
8 融資が引けなくなるパターンとは?
1 物件を「買える人」になる方法
2 情報網をできる限り拡げる
3 相場より圧倒的に安く買う
4 仲介業者とうまく渡り合うには
5 買ってもいい「購入基準」を持て
6 物件を高値掴みしないために
7 利回り20%以上で買える物件の特徴とは
8 解決が難しい問題物件って?
9 キャッシュポジションは高めに取れ
10 どんな問題物件にも解決策はある
1 「ゼロ」から再スタートするなら
2 「ボロ戸建再生投資」のメリット
3 「ボロ戸建再生投資」のデメリット
4 ルーツは超高利回り&売却益の戸建再生手法
5 ボロ戸建て投資の「具体事例」を公開!
1 今でも狙える! 競売物件のメリット
2 競売物件にもデメリットはある
3 実践! 競売物件攻略法
4 悩まない物件管理
1 家賃収入を上げる!
2 「鉄板」の金利交渉術とは
3 管理コストを下げてCFをアップ!
4 不動産投資の「リスク」対処法
5 人気のない物件は◯◯で勝負!
6 家賃相場が下落しているエリアとは
7 違法建築、ヤ◯ザへの対処法
8 「やりすぎ」リフォームに要注意!
9 コストを大幅に削減する「テクニック」とは
1 銀行の「スキーム」にハマる物件は売れる
2 S銀行スキームで買った物件は?
3 僕が「高く」売却するために実践していること
4 売却は終わりではなく、拡大再生産のためのスタート

著者が最近購入した物件の中から、より再生難易度が高かった物件、特殊な客付けを行った物件、利回りを重視しないで購入した物件、土地から仕込んで新築した物件など、特に「学びどころ」のある物件をピックアップして、物件を入手した経緯から、現在に至るまでの一連のストーリーを紹介します。
物件の詳細スペックや修繕費などの細かいデータを添えて、赤裸々に公開します!
結果を出している全国の不動産投資家に、著者自らインタビューしていき、成功している投資家の実態に迫ります。
これまで実践してきた投資法はもちろん、考え方やマインドの部分まで根掘り葉掘り聞き出していき、彼らの「手の内」を暴いていきます!
300名定員の会場に参加者が殺到し、入場規制がかかってしまうほど大盛況を博した著者のセミナー動画をプレゼントします!
こちらは著者のLINE@にご登録いただく事で手に入れる事ができます。
LINE@の登録方法は、お申し込み後にお送りするメールでご案内致します。
出版を記念しまして、今回初の試みとなる、著者が全国各地を行脚して回っていく『出版記念セミナー』に、特別優待価格にて招待させて頂きます。本書と合わせて学んで頂く事で「相乗効果」が得られるような、内容の濃いセミナーを検討していますので、乞うご期待です!